8月16日，南陽(yáng)市政府辦公室發(fā)布《南陽(yáng)市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案 》。從培育市場(chǎng)供應(yīng)主體、增加租賃住房市場(chǎng)供應(yīng)、加強(qiáng)租賃住房監(jiān)管等方面提出了具體措施。

《實(shí)施方案》明確提到，培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)。充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定作用，引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)各類投資者和自然人發(fā)起成立住房租賃企業(yè)，扶持本地專業(yè)化住房租賃企業(yè)做大做強(qiáng)，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展格局,滿足不斷增長(zhǎng)的住房租賃需求。建立住房租賃企業(yè)備案制度和信用管理制度規(guī)范行業(yè)管理。2021年10月底前，中心城區(qū)各區(qū)至少成立1家住房租賃企業(yè)；2021年12月底前，全市自持租賃房源不低于1000間或不小于3萬(wàn)平方米的住房專業(yè)化規(guī)模化租賃企業(yè)達(dá)5家以上。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變,支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍,利用已建成住房或新建住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù);鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫(kù)存商品房;引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作,發(fā)展租賃地產(chǎn)。對(duì)新建并以自持物業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),除落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)優(yōu)惠政策外,以其自持租賃住房資產(chǎn)作擔(dān)保,可享受降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例、企業(yè)信用加分等鼓勵(lì)政策。

支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)。發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住房租賃信息采集和租賃服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì),鼓勵(lì)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)。對(duì)合法改造住房用于出租的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供相應(yīng)的便利;對(duì)違規(guī)裝修改造、違規(guī)合租等行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)制止并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)服務(wù)、自然資源和規(guī)劃、綜合執(zhí)法等部門報(bào)告。