頂端新聞記者 王銀萍
編者按：
在日新月異的商業環境中，商業項目要想在激烈的競爭中脫穎而出，就必須擁有強大的競爭力。
活力，直接影響一個商業項目的成長速度和抗風險能力。充滿活力的商業，更有可能在行業中占據領先地位。那么，如何激發活力，使商業在變革和競爭中屹立不倒？是每一位商業負責人都必須思考的問題。
具有活力的企業，能夠深挖消費者需求，抓住市場機會不斷調整策略，推陳出新。為了讓大家深入了解商業活力“秘籍”，頂端新聞特別推出“活力商業”系列報道，通過采訪深入分析鄭州各大商業項目“活力”背后的原動力，給予商界以啟發，讓大家真正認識到商業活力的重要性。
消費是拉動經濟增長的驅動力，也是人民追求美好生活的直接體現。在鄭州，有一個被大家逐漸所熟知的商業項目，它深入探尋周邊客群需求，靠著75%的餐飲業態，在鄭州商業地產市場中厚積薄發，成為2023年為數不多“逆向生長”的商業項目。
它，就是瀚海璞麗中心。
【成績】
瀚海“小而精”商業街，創造每天4萬客流量
說起璞麗中心，可能還有部分朋友不太了解，這個位于省人民醫院附近的商業街，今年已經是開業的第6個年頭。
作為瀚海地產聚金商業管理有限公司旗下一分子，璞麗中心和瀚海北金、瀚海海尚一樣，都在致力于為周邊居民提供便利的消費體驗和豐富的商業選擇。
據瀚海璞麗中心總經理孫超介紹，和其他商業項目相比，璞麗中心整體商業街的布局一共有2萬平方米面積，跟一些大型商業盒子相比，只能算“小而精”，但2023年卻創造了每天4萬客流的數據，并且相比去年同期，實現了年收益翻倍。當下，在人人都說消費降級的情況下，璞麗中心能有這樣的成績實屬不易。
面對這樣的業績，可能有人會說，因為毗鄰醫院，璞麗中心就是占了周邊醫院人流的光。其實，還真不是大家想的那樣。
“對于我們來說，前幾年確實沒少依靠醫院客流，但隨著街區經營逐漸成熟，我們在深挖周邊居民以及年輕客群消費需求的同時，著力打造更貼合市場的精致社交空間。今年，醫院消費者占比較往年下降了不少，來這里更多的是周邊居民以及年輕客群。”孫超介紹。
【內核】
深挖消費者需求，為周邊客群打造精致社交空間
熟悉瀚海璞麗中心的人都知道，“吃飯的地方”已經成了它的標簽，原因就是這里75%業態都是餐飲。
近期在走訪商業項目時了解，2023年看似市場“重啟”，但很多地方都是有客流沒交易。除了餐飲業復蘇較快，業績有所增長，很多零售業都業績不佳。
璞麗中心也正因為前幾年深挖消費者需求，對街區業態進行了一系列調整，提前布局之后才有了今天的成績。
“從我來璞麗中心之后，特別注重加強與周邊社區的聯系，努力為居民打造本地生活圈。無論是舉辦各類廣場商業活動，還是跟社區聯合做公益，都是在拉近與周邊客群的距離。”孫超說，近兩年璞麗中心更注重引入貼近周邊客群和年輕人生活需求的品牌和業態，為的就是讓大家購物更便捷的同時，把這里當成他們生活里不可或缺的社交空間。
據了解，因為璞麗中心只有街區，所以每年除了幾個節點的廣場活動，幾乎全靠小紅書、抖音博主口碑推廣。有業內人士分析，璞麗中心之所以能在周邊立足，激發新消費動能，關鍵在于深入挖掘周邊客群需求，通過定制化營銷和活動，以及提供一站式便利服務，增加其黏性。而這，也是璞麗中心2023年客流量和銷售業績持續上升、穩步盈利的“秘訣”。
【活動】
璞麗中心6周歲“生日”，眾多活動享不停
11月中旬，瀚海璞麗中心迎來其6周年“生日”。今年周年慶活動，除了各種優惠活動，特別增加了為街區優質商戶頒獎環節。
據悉，為了答謝街區優質商家，璞麗中心特別設立了六大獎項。必勝客榮獲“創意新秀獎”、海底撈榮獲“管理先鋒獎”、悅嘉辰影院榮獲“獨家卓越獎”、肯德基榮獲“銷售精英獎”、楊掌柜辣椒炒肉榮獲“年度新銳品牌獎”、采雲徽小館榮獲“最具成長潛力獎”，這一動作，大大激發了商家的動能。
既然是周年慶，又怎么會少了人氣、優惠活動。本次周年慶將于11月17日至19日圍繞“潮‘6’不息”主題，舉辦無人機空投獻禮，以及嘻哈街舞、潮流樂隊等各種外廣場活動，全場優惠將低至3—5折。另外還有100份“霸王餐”、1000張電影票免費送。
總之，璞麗中心通過本次周年慶活動，將在提升消費者體驗的同時激發消費動能，并以此獲得穩定且高質量的客流，實現商業與品牌價值的最大化。這也為其他商場如何依托周邊客源，激活消費活力提供了值得借鑒的樣本。
展望未來，孫超對璞麗中心信心十足。他說，商業地產要進一步提升運營能力，與周邊群體和諧共生，只有持續為消費者創造價值，才能獲得長期持久的發展動力。
編者按：
在日新月異的商業環境中，商業項目要想在激烈的競爭中脫穎而出，就必須擁有強大的競爭力。
活力，直接影響一個商業項目的成長速度和抗風險能力。充滿活力的商業，更有可能在行業中占據領先地位。那么，如何激發活力，使商業在變革和競爭中屹立不倒？是每一位商業負責人都必須思考的問題。
具有活力的企業，能夠深挖消費者需求，抓住市場機會不斷調整策略，推陳出新。為了讓大家深入了解商業活力“秘籍”，頂端新聞特別推出“活力商業”系列報道，通過采訪深入分析鄭州各大商業項目“活力”背后的原動力，給予商界以啟發，讓大家真正認識到商業活力的重要性。
消費是拉動經濟增長的驅動力，也是人民追求美好生活的直接體現。在鄭州，有一個被大家逐漸所熟知的商業項目，它深入探尋周邊客群需求，靠著75%的餐飲業態，在鄭州商業地產市場中厚積薄發，成為2023年為數不多“逆向生長”的商業項目。
它，就是瀚海璞麗中心。
【成績】
瀚海“小而精”商業街，創造每天4萬客流量
說起璞麗中心，可能還有部分朋友不太了解，這個位于省人民醫院附近的商業街，今年已經是開業的第6個年頭。
作為瀚海地產聚金商業管理有限公司旗下一分子，璞麗中心和瀚海北金、瀚海海尚一樣，都在致力于為周邊居民提供便利的消費體驗和豐富的商業選擇。
據瀚海璞麗中心總經理孫超介紹，和其他商業項目相比，璞麗中心整體商業街的布局一共有2萬平方米面積，跟一些大型商業盒子相比，只能算“小而精”，但2023年卻創造了每天4萬客流的數據，并且相比去年同期，實現了年收益翻倍。當下，在人人都說消費降級的情況下，璞麗中心能有這樣的成績實屬不易。
面對這樣的業績，可能有人會說，因為毗鄰醫院，璞麗中心就是占了周邊醫院人流的光。其實，還真不是大家想的那樣。
“對于我們來說，前幾年確實沒少依靠醫院客流，但隨著街區經營逐漸成熟，我們在深挖周邊居民以及年輕客群消費需求的同時，著力打造更貼合市場的精致社交空間。今年，醫院消費者占比較往年下降了不少，來這里更多的是周邊居民以及年輕客群。”孫超介紹。
【內核】
深挖消費者需求，為周邊客群打造精致社交空間
熟悉瀚海璞麗中心的人都知道，“吃飯的地方”已經成了它的標簽，原因就是這里75%業態都是餐飲。
近期在走訪商業項目時了解，2023年看似市場“重啟”，但很多地方都是有客流沒交易。除了餐飲業復蘇較快，業績有所增長，很多零售業都業績不佳。
璞麗中心也正因為前幾年深挖消費者需求，對街區業態進行了一系列調整，提前布局之后才有了今天的成績。
“從我來璞麗中心之后，特別注重加強與周邊社區的聯系，努力為居民打造本地生活圈。無論是舉辦各類廣場商業活動，還是跟社區聯合做公益，都是在拉近與周邊客群的距離。”孫超說，近兩年璞麗中心更注重引入貼近周邊客群和年輕人生活需求的品牌和業態，為的就是讓大家購物更便捷的同時，把這里當成他們生活里不可或缺的社交空間。
據了解，因為璞麗中心只有街區，所以每年除了幾個節點的廣場活動，幾乎全靠小紅書、抖音博主口碑推廣。有業內人士分析，璞麗中心之所以能在周邊立足，激發新消費動能，關鍵在于深入挖掘周邊客群需求，通過定制化營銷和活動，以及提供一站式便利服務，增加其黏性。而這，也是璞麗中心2023年客流量和銷售業績持續上升、穩步盈利的“秘訣”。
【活動】
璞麗中心6周歲“生日”，眾多活動享不停
11月中旬，瀚海璞麗中心迎來其6周年“生日”。今年周年慶活動，除了各種優惠活動，特別增加了為街區優質商戶頒獎環節。
據悉，為了答謝街區優質商家，璞麗中心特別設立了六大獎項。必勝客榮獲“創意新秀獎”、海底撈榮獲“管理先鋒獎”、悅嘉辰影院榮獲“獨家卓越獎”、肯德基榮獲“銷售精英獎”、楊掌柜辣椒炒肉榮獲“年度新銳品牌獎”、采雲徽小館榮獲“最具成長潛力獎”，這一動作，大大激發了商家的動能。
既然是周年慶，又怎么會少了人氣、優惠活動。本次周年慶將于11月17日至19日圍繞“潮‘6’不息”主題，舉辦無人機空投獻禮，以及嘻哈街舞、潮流樂隊等各種外廣場活動，全場優惠將低至3—5折。另外還有100份“霸王餐”、1000張電影票免費送。
總之，璞麗中心通過本次周年慶活動，將在提升消費者體驗的同時激發消費動能，并以此獲得穩定且高質量的客流，實現商業與品牌價值的最大化。這也為其他商場如何依托周邊客源，激活消費活力提供了值得借鑒的樣本。
展望未來，孫超對璞麗中心信心十足。他說，商業地產要進一步提升運營能力，與周邊群體和諧共生，只有持續為消費者創造價值，才能獲得長期持久的發展動力。