謀劃一年要開(kāi)業(yè)的商業(yè)體們，迎來(lái)了扎堆開(kāi)業(yè)的沖刺期，在11月前后紛紛開(kāi)跑。
在丹尼斯航海天地10月25日宣布開(kāi)業(yè)后沒(méi)多久，北區(qū)商業(yè)YOYOPARK購(gòu)物公園和花園路商業(yè)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)也紛紛宣布即將亮相。
對(duì)于北區(qū)來(lái)說(shuō)，惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)率先稱(chēng)霸，美景萬(wàn)科廣場(chǎng)隨后搶占市場(chǎng)，鄭州宜家、月湖廣場(chǎng)A館先后開(kāi)幕，現(xiàn)在體量16萬(wàn)方的YOYOPARK購(gòu)物公園也將入市，加之即將開(kāi)業(yè)的瀚海·海尚和正在建設(shè)中的吾悅廣場(chǎng)等項(xiàng)目，讓北區(qū)這個(gè)多年的商業(yè)洼地，變得熱鬧起來(lái)。
【16萬(wàn)方，鄭州北區(qū)新商業(yè)地標(biāo)即將亮相】
11月8日，北區(qū)最新的商業(yè)地標(biāo)YOYOPARK購(gòu)物公園，一期將進(jìn)入試營(yíng)業(yè)狀態(tài)，并推出了大量的優(yōu)惠活動(dòng)。這是鄭州2019年度最大單體購(gòu)物中心，也是河南省首家智慧商業(yè)項(xiàng)目。地址位于國(guó)基路、豐慶路交叉口，地下2層，地上7層，超過(guò)1200個(gè)停車(chē)位。
近日，河南商報(bào)記者探店時(shí)了解到，這一體量16萬(wàn)方“大塊頭”商業(yè)在引入品牌、業(yè)態(tài)配比上都值得期待。據(jù)悉，該商業(yè)定位為以家庭消費(fèi)為主的時(shí)尚型購(gòu)物中心，匯集300余個(gè)年輕、時(shí)尚的新銳品牌。
在品牌引進(jìn)方面，該項(xiàng)目的一期潮流品牌、快時(shí)尚品牌集聚，尤其是餐飲方面可謂囊括了目前鄭州餐飲人氣榜單王里的諸多品牌。而且餐飲在整個(gè)商場(chǎng)中的比例超過(guò)了40%。這也可以看出，該項(xiàng)目作為區(qū)域型商業(yè)，力爭(zhēng)滿(mǎn)足3公里左右居民的吃、玩、購(gòu)需求
零售方面，潮流品牌有MO&Co、MixMax、 VANS、 LEE、 BELLE、播、Mix-輕奢館等，VERAMODA、歐時(shí)力、伊芙麗等時(shí)尚品牌也在此匯聚。
值得關(guān)注的是，一層有奈雪、優(yōu)衣庫(kù)、H&M、樂(lè)高、赫本家族授權(quán)品牌office、周生生等。其中office被譽(yù)為“化妝師御用專(zhuān)業(yè)彩妝品牌”，是許多國(guó)際名模的摯愛(ài)。三樓和四樓則集中了親子、家庭運(yùn)動(dòng)、戶(hù)外品牌。比如三層有小阿迪、小耐克、大黃蜂等兒童運(yùn)動(dòng)品牌，四層有阿迪達(dá)斯、耐克、匡威、李寧、安踏、狼爪、JEEP等時(shí)尚體育、戶(hù)外休閑品牌。
【花園式景觀、智慧化體驗(yàn)值得期待】
能將商場(chǎng)稱(chēng)為“公園”，可見(jiàn)其里面的景觀、場(chǎng)景營(yíng)造值得說(shuō)道。據(jù)悉，商場(chǎng)采用叢林主題設(shè)計(jì)理念，打造特色公園式購(gòu)物場(chǎng)景，引入了雨林植物景觀，并飾以“動(dòng)物”造型點(diǎn)綴，這樣的場(chǎng)景會(huì)穿插到商場(chǎng)的許多細(xì)節(jié)中。
除此之外，商場(chǎng)還引入了創(chuàng)意街區(qū)，街區(qū)里將引入河南最大的文創(chuàng)品牌豫游記、以及我們?cè)跈C(jī)場(chǎng)時(shí)抬頭可見(jiàn)的“老家河南”、全球首發(fā)機(jī)甲商店機(jī)甲天下，還有犀有物種、凡世皆藝、印象小鎮(zhèn)、國(guó)風(fēng)文創(chuàng)、光年夜店等。
在餐飲和趣玩上，該商場(chǎng)匯聚了火鍋、日料、時(shí)尚餐飲等時(shí)下當(dāng)紅餐飲大類(lèi)。比如巴奴火鍋、呷哺呷哺、京館涮、豆撈坊等京味、川味、潮汕火鍋/涮鍋在此交鋒，還有船越·藿香鮮魚(yú)撈、禾珍珠小鍋米飯、爐小哥、北疆飯店、土大力、北喜日料、赤楓吉、西關(guān)味等人氣餐飲。
讓老鄭州們特別興奮的是，本土餐飲品牌“肘子劉”首次進(jìn)入商場(chǎng)選在了這里，取名肘子留·小宴，中式裝修風(fēng)格，亦讓人帶著滿(mǎn)滿(mǎn)的懷念。整體來(lái)說(shuō)，YOYOPARK購(gòu)物公園的餐飲品類(lèi)和菜系豐富，雖然餐飲在整個(gè)商場(chǎng)中的比重很高，卻各有特征，避免了重合度。
作為河南首個(gè)智慧化商業(yè)，也將通過(guò)新科技給消費(fèi)者帶來(lái)不一樣的體驗(yàn)。比如在你準(zhǔn)備去商場(chǎng)的那一刻起，就已經(jīng)開(kāi)始了：手機(jī)排隊(duì)、停車(chē)尋車(chē)、導(dǎo)航、會(huì)員服務(wù)、導(dǎo)購(gòu)、領(lǐng)券多個(gè)維度可以同時(shí)打開(kāi)。
YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目操盤(pán)手、河南優(yōu)澤匯購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)皇甫立志這樣描述：在停車(chē)時(shí)無(wú)需擔(dān)心在地下停車(chē)位轉(zhuǎn)圈找停車(chē)位的問(wèn)題，“黑科技”會(huì)幫助你搞定，當(dāng)你離場(chǎng)時(shí)，記不得自己的車(chē)停在哪里了，“黑科技”會(huì)幫你實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然這只是很小的一個(gè)側(cè)面。
【北區(qū)商業(yè)大爆發(fā)，商業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)入三環(huán)附近】
YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目的進(jìn)入，也讓北區(qū)商業(yè)進(jìn)入了一個(gè)高點(diǎn)。河南商報(bào)記者初步統(tǒng)計(jì)，以YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目為節(jié)點(diǎn)，前有惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)這一北區(qū)商業(yè)“巨無(wú)霸”（總體量19萬(wàn)方），后有瀚海·海尚（12萬(wàn)方）和大型綜合體吾悅廣場(chǎng)出現(xiàn)，北區(qū)的“大塊頭”商業(yè)將會(huì)在未來(lái)幾年陸續(xù)亮相。
在業(yè)內(nèi)看來(lái)，曾經(jīng)的價(jià)值洼地成為新的價(jià)值高地，和城市變遷密不可分。商業(yè)的變遷也是城市變遷的一個(gè)縮影。鄭州北區(qū)，是曾經(jīng)有名的城中村集聚區(qū)，在經(jīng)過(guò)拆遷改造后，城市的新面貌正在呈現(xiàn)出來(lái)，本土居民和外來(lái)人口將會(huì)在此交織，消費(fèi)需求旺盛。距離YOYOPARK購(gòu)物公園項(xiàng)目不遠(yuǎn)的高端別墅區(qū)普羅旺世內(nèi)的商業(yè)街區(qū)，能夠吸引星巴克社區(qū)店這樣的“稀有物種”，就是一個(gè)佐證。
“有消費(fèi)需求，缺商業(yè)供給，”該業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于商業(yè)來(lái)說(shuō)，這就是機(jī)遇。
據(jù)戴德梁行鄭州公司副總經(jīng)理路遠(yuǎn)介紹，今年除了YOYOPARK購(gòu)物公園外，北區(qū)商業(yè)還有瀚海·海尚即將亮相，該商業(yè)總體量12萬(wàn)方，另外碧園月湖廣場(chǎng)的體量也達(dá)到8萬(wàn)方，這樣下來(lái)，北區(qū)今年進(jìn)入的商業(yè)體量超過(guò)30萬(wàn)方。
為何今年北區(qū)商業(yè)尤為熱鬧？路遠(yuǎn)提到，近年來(lái)鄭州經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷增長(zhǎng)。鄭州GDP在2018年首次突破萬(wàn)億元，且增速在近年來(lái)一直高于全國(guó)平均水平，城市發(fā)展已步入“快車(chē)道”。鄭州人口數(shù)量目前已破千萬(wàn)，且主力消費(fèi)人口占比較大，人均可支配收入不斷增高，市民對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的需求也不斷增加。
“高新區(qū)和北區(qū)商圈發(fā)展較其他商圈稍晚，但由于高新區(qū)和北區(qū)近年來(lái)有較多住宅項(xiàng)目入市，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅?rdquo;他表示，鄭州北區(qū)和高新區(qū)近年來(lái)大型商業(yè)項(xiàng)目的入市符合鄭州城市商業(yè)發(fā)展的規(guī)律——由早期二七商圈單一商圈向多商圈發(fā)展的趨勢(shì)。
河南商報(bào)記者獲悉，高新區(qū)商業(yè)也呈現(xiàn)商業(yè)涌入趨勢(shì)，被譽(yù)為“鄭州未來(lái)商業(yè)的新大陸”。在2017年朗悅公園茂二三號(hào)館開(kāi)業(yè)時(shí)三天實(shí)現(xiàn)了48萬(wàn)客流、1300萬(wàn)元的銷(xiāo)售額，另外朗悅旗下的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目新悅薈也正待開(kāi)啟，同時(shí)萬(wàn)科廣場(chǎng)的進(jìn)入填補(bǔ)高新區(qū)的社區(qū)商業(yè)空白，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將在高新區(qū)開(kāi)幕。
就在11月2日正弘置業(yè)舉辦的正弘?yún)R&正弘·青云筑產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，正弘旗下的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正弘?yún)R初露面紗，體量約12萬(wàn)┫，預(yù)計(jì)于2021年開(kāi)業(yè)。發(fā)布會(huì)上，除了“正弘系”領(lǐng)導(dǎo)為自家項(xiàng)目站臺(tái)外，一線(xiàn)品牌商如蔚來(lái)汽車(chē)、蔻馳、樂(lè)高、西西弗書(shū)店、新宇鐘表盛時(shí)表行的品牌代表也共同登臺(tái)。
來(lái)源：河南商報(bào)
見(jiàn)習(xí)編輯：熊子文 王紅春