作為小區的一員，每一個居民都想擁有一個和諧、健康的居住環境。但是在現實中，因為種種問題，一些小區被迫走上維權的道路。

那么，和諧社區到底該怎么建設呢？7月20日，在眾多國內專家、學者、及河南30多個小區業主代表的見證下，中原和諧社區建設大講壇（首期）在鄭州正式成立。
 

據了解，本次活動由恒通新城小區業委會、福澤門小區業委會等發起。

和諧社區該咋建？專家來支招

業委會該怎么運行？小區實行自管可不可以？物業服務信托制又是啥？在現場，來自國內的三位業內人士為大家進行了詳細的分析。

凌德慶：合肥市中級人民法院特邀調解員，安徽中特律師事務所業主物權研究與調解中心執行主任，合肥業主業委會論壇創始人。分享的主題為《業主組織激勵與監督》。

凌德慶表示，業委會需要激勵。“任何組織沒有激勵措施，是很難長久的。”他認為，不管是物質激勵、或是來自政府、業主認可的激勵，都是可以有的。“有激勵，同時還有還要有監督。”

他表示，目前業委會存在一個問題，就是專業化、職業化不夠，他認為，這也是業委會發展的一個方向。

談俊：湖南省三湘文明社區促進中心主任、東成大廈業委會主任、小區公益志愿者。分享主題為《東成大廈自管設計方案》。

東成大廈位于長沙市，業主們炒掉老物業、走上自管道路的故事一直被人津津樂道，這次，作為東城大廈的業委會主任，談俊也向大家分享了東成大廈的物業自管經驗。

他從七個方面將聘請物業企業和業主自管的這兩種方式進行了一一對比，并且，他認為，在自管的過程中，選擇一位好的物業經理人，比選擇一家“好”的物業企業更為重要。

舒可心：中國社區服務工作委員會業委會和物業管理工作委員會主任，中國人民大學制度分析與公共政策研究中心研究員，河南財經政法大學物業管理專業客座教授。分享主題為《物業服務信托制簡析》。

現場，他向大家詳細講解了物業服務管理中的包干制、酬金制、信托制三種模式。他表示，包干制是中國特有的物業管理模式。“物業管理糾紛就來自于這兒。”他表示，在物業服務管理中，資金透明，可以解決物業服務不到位的沖突問題。而信托制模式的透明化管理，將大大減少物業管理糾紛問題。

消息：恒通新城“地下車位權屬案”經過一審、二審后，將再次開庭

此前，河南商報持續跟蹤報道了鄭州市恒通新城小區關于“地下車位權屬”的庭審案件，地下車位到底歸開發商，還是歸全體業主？此案經過一審、二審后，仍然懸而未決，下周將迎來再次開庭。

在論壇上，恒通新城小區業委會梁主任表示，7月23日（周二）上午9點，此案將在鄭州高新技術產業開發區人民法院5樓516室再次開庭，河南商報記者也將繼續關注。